设为首页 | 加入收藏 | 洛阳高新区
公众服务
您当前位置: 网站首页 > 公众服务 > 正文
土地规划和建设服务局办事指南
作者:土地规划和建设服务局 点击数: 时间:2017/12/20 00:00:00

一、领导概况

柴  幻   局 长 主持局全面工作。

李文浩   副局长 负责国土资源行政执法、监察、信访等方面的工作;负责区遏制私搭乱建办公室的日常工作;负责分管工作中的安全生产。

分管监察信访处、区遏制办。

黄洛萍   副局长 负责国土资源政策、法规的贯彻落实,组织编制、报批区域土地利用总体规划,征地报批,出让划拨,权属调查,土地初始、变更登记,土地利用等方面工作;负责国土自然灾害防御等安全工作。

周艳丽  副局长  负责局党建、党风廉政建设相关方面的工作;负责耕地保护、土地整治等方面的工作。

二、主要职责

(一)负责区域内控制性详细规划的编制及报批。

(二)负责区内乡镇土地利用总体规划编制、基本农田保护;区内乡镇企业用地报批,土地出让划拨;区内土地权属调查,区内土地初始、变更登记初审。

(三)负责区内土地执法监察和涉土信访管理工作。

 三、联系方式 

 办公地址:洛阳高新区火炬大厦A403 联系电话:0379—64313080 电子邮箱:tdghj@lhdz.gov.cn

四、行政事项办理

(一)出让国有建设用地使用权初始登记初审 办理流程:企业提交相关材料、填表—报送高新区土地局初审—报送洛阳市国土资源局审核—洛阳市国土资源局核发土地证。

所需材料:

1.土地登记申请书(格式文书);

2.地籍调查表(格式文书);

3、市政府出让用地批复(原件、复印件3份);

4、市国土资源局出让用地批复(原件、复印件3份);

5、《成交确认书》(原件、复印件3份);

6、《土地出让合同》(原件、复印件3份);

7、出让金缴纳票据( 原件、复印件3份);

8、契税完税票据或减免契税凭证(原件、复印件3份);

9、《建设用地规划许可证》(复印件3份,须审核原件);

10、《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》和《组织机构代码证 》 ( 复印件3份加盖单位公章,须审核原件);

11、土地登记法人代表身份证明书(格式文件);

12、法人代表身份证复印件3份,须审核原件;

13、土地登记法人委托书(格式文件);

14、受委托代理人的身份证复印件3份,须审核原件;

15、地籍调查法人代表证明书及指界委托书(格式文件)(本宗地及四邻指界人各填写1份,复印1份);

16、宗地图4份(其中1份素图,其余3份需经市规划局市政科核定道路红线、四邻盖章);

17、其他相关证明材料(原件、复印件各1份)。

上报市局时限:五个工作日。(在资料齐全的情况下,此时限不包含地籍调查时间) 收费金额:不收费用。

(二)出让国有建设用地使用权转让变更登记初审

办理流程:企业提交相关材料、填表—报送高新区土地局初审—报送洛阳市国土资源局审核—洛阳市国土资源局核发土地证。

所需材料:

1.土地登记申请书(格式文书);

2.地籍调查表(格式文书);

3.《国有建设用地使用权交易确认书》(出让土地首次转让时提供)(原件、复印件3份);

4.《土地转让合同》(原件、复印件3份);

5.原《国有土地使用证》及注销申请(原件、复印件3份);

6.更名后的《房屋所有权证》等地上附着物产权证(复印件3份,须审核原件);

7.契税完税票据或减免契税凭证(原件、复印件3份)土地增值税完税证明;

8.转让土地地款支付票据(原件、复印件3份);

9.《企业营业执照》或《事业单位法人证书》和《组织机构代码证》(复印件3份加盖单位公章,须审核原件);

10.双方的土地登记法人代表身份证明书(格式文件);

11.双方的法人代表身份证复印件3份,须审核原件;

12.双方的土地登记法人委托书(格式文件);

13.双方的受委托代理人的身份证复印件3份,须审核原件;

14.地籍调查法人代表证明书及指界委托书(格式文件)(本宗地及四邻指界人各填写1份,复印1份);

15.宗地图4份(其中1份素图,其余3份需经市规划局市政科核定道路红线、四邻盖章);

16.股份公司需要提供所有董事签字的董事会决议(原件、复印件3份);

17.改制企业需提供改制批复文件及改制方案。(原件、复印件3份);

18.其他相关证明材料(原件、复印件3份)

上报市局时限:五个工作日。(在资料齐全的情况下,此时限不包含地籍调查时间)

收费金额:不收费用。

(三)划拨国有建设用地使用权初始登记初审

办理流程:企业提交相关材料、填表—报送高新区土地局初审—报送洛阳市国土资源局审核—洛阳市国土资源局核发土地证。

所需材料:

1.土地登记申请书(格式文件);

2.地籍调查表(格式文件);

3.市政府划拨用地批复(原件、复印件3份);

4.市国土资源局划拨用地批复(原件、复印件3份);

5.《划拨决定书》(原件、复印件3份);

6.《土地补偿协议》(原件、原件3份);

7.建设用地规划许可证(复印件3份,须审核原件);

8.《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》和《组织机构代码证》(复印件3份加盖单位公章,须审核原件);

9.土地登记法人代表身份证明书(格式文件);

10.法人代表身份证复印件3份,须审核原件;

11.土地登记法人委托书(格式文件);

12.受委托代理人的身份证复印件3份,须审核原件;

13.地籍调查法人代表证明书及指界委托书(格式文件)(本宗地及四邻指界人各填写1份,复印1份);

14.宗地图4份(其中1份素图,其余3份需经市规划局市政科核定道路红线、四邻盖章);

15.经济适用房项目需住房委员会批复(原件、复印件3份);

16.其它相关证明材料。(原件、复印件3份)。

上报市局时限:五个工作日。(在资料齐全的情况下,此时限不包含地籍调查时间)

收费金额:不收费用。

(四)拍卖国有建设用地使用权登记初审

办理流程:企业提交相关材料、填表—报送高新区土地局初审—报送洛阳市国土资源局审核—洛阳市国土资源局核发土地证。

所需材料:

1.土地登记申请书(格式文件);

2.地籍调查表(格式文件);

3.法院判决书、法院撤封令(原件、复印件3份);

4.拍卖成交文件(原件、复印件3份);

5.原《国有土地使用证》及注销申请(原件、复印件3份);

6.更名后的《房屋所有权证》等地上附着物产权证(复印件3份,须审核原件);

7.法院拍卖成交票据(原件、复印件3份);

8.契税完税票据或减免契税凭证(原件、复印件3份);

9.《建设用地规划许可证》(复印件3份,须审核原件);

10.《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》和《组织机构代码证》(复印件3份加盖单位公章,须审核原件);

11.土地登记法人代表身份证明书(格式文件);

12.法人代表身份复印件3份,须审核原件;

13.土地登记法人委托书(格式文件);

14.受委托代理人的身份证复印件3份,须审核原件;

15.地籍调查法人代表证明书及指界委托书(格式文件)(本宗地及四邻指界人各填写1份,复印1份);

16.宗地图4份(其中1份素图,其余3份需经市规划局市政科核定道路红线、四邻盖章);

17.其它相关证明材料。(原件、复印件3份)。

上报市局时限:五个工作日。(在资料齐全的情况下,此时限不包含地籍调查时间)

收费金额:不收费用。


五、其他事项办理

(一)涉土监察政务公开图

(1)案件来源

(2)案件初查取证

(3)立 案

(4)下达停止违法行为通知书

(5)案件详查

(6)提出处理意见

1、 群众举报

2、 巡查发现

3、 上级批转

4、 其他机关移送

5、 媒体披露

6、 卫星图片 监察执法人员经初步调查取证,研究处理意见。 符合立案条件的由监察执法部门填写立案呈批表,科室负责人签署意见、报主管局长审核、报局长审批,然后报区主管领导批准。 由监察执法人员对违法当事人下达停止违法行为通知书。

监察执法人员对当事人进行:

1、 调查与现场勘察;

2、 对当事人做询问笔录;

3、 出现场做勘察笔录,经有资质的勘验评估单位做面积、造价书面报告;

4、 监察执法人员出具调查报告。 由监察信访处研究处理意见,报主管副局长审核,经局长同意后,发出听证。

(7)发出处罚告知听证告知

(8)案件处理审批

(9)下达处理(罚)决定书

(10)督促决定执行

(11)申请法院强制执行

(12)结案归档监察执法人员发出听证后,当事人在三日内如要求听证,书面申请送市局法规监察科安排,七日内将听证安排时间告知当事人,市局法规监察科主持听证,办案人员共同参加。 案件处理审批例会由局长主持,形成决议,填写处理审批表由局报区法制信访局签署意见、备案报区主管领导批示。 由监察部门制作处罚决定书,局编号盖章后办案人员7日内送达当事人并填写送达回证。 当事人自接到行政处罚决定书后提出行政复议或当事人提出诉讼时,三个月内由分局报送市局法规监察科协助处理。分局督促决定执行。 诉讼期满当事人未自觉履行处罚决定内容,局填写申请强制执行书,区主管领导批准后,由局递交法院、配合法院强制执行。 由办案人员在法院裁定书下达后写出结案报告,科室负责人签署意见、报主管副局长签署审核后由局长签署同意意见后,报区主管领导批准,案件归档。

(二)土地信访案件办理程序

1.涉土信访接待、受理。

2.调查协调、转办、交办、处理涉土信访案件,根据来信、来访人反映信访事项的主要内容进行初步调查,协调办理,重大信访事项逐级上报。

                                            2017年12月19日

上一条:土地规划和建设服务局职能介绍

关闭

版权所有 1998-2017 洛阳国家高新技术产业开发区 豫ICP备05024475号
Copyright © 1998-2017 lhdz.gov.cn. All rights reserved.