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土地规划和建设服务局办事指南
作者:土地规划和建设服务局 点击数: 时间:2019/04/17 00:00:00

一、领导概况

柴  幻 局 长 主持局全面工作。

黄洛萍 副局长 分管耕地保护,征地报批,出让、划拨,地籍、变更调查,土地利用,地质灾害防御等方面工作。

周艳丽 副局长 分管党建、土地整治、不动产登记等方面工作。

任俊峰 正科级领导 分管组织编制、报批区域控规、详规及其他城乡专项规划等工作;组织编制、报批区域土地利用总体规划。

二、主要职责

(一)负责区域内控制性详细规划的编制及报批。

(二)负责区内乡镇土地利用总体规划编制、基本农田保护;区内乡镇企业用地报批,土地出让划拨;区内土地权属调查,区内土地初始、变更登记初审。

 三、联系方式 

 办公地址:洛阳高新区火炬大厦A403 联系电话:0379—64313080 电子邮箱:tdghj@lhdz.gov.cn

四、行政事项办理

(一)出让国有建设用地使用权初始登记初审 办理流程:企业提交相关材料、填表—报送高新区土地局初审—报送洛阳市国土资源局审核—洛阳市国土资源局核发土地证。

所需材料:

1.土地登记申请书(格式文书);

2.地籍调查表(格式文书);

3、市政府出让用地批复(原件、复印件3份);

4、市国土资源局出让用地批复(原件、复印件3份);

5、《成交确认书》(原件、复印件3份);

6、《土地出让合同》(原件、复印件3份);

7、出让金缴纳票据( 原件、复印件3份);

8、契税完税票据或减免契税凭证(原件、复印件3份);

9、《建设用地规划许可证》(复印件3份,须审核原件);

10、《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》和《组织机构代码证 》 ( 复印件3份加盖单位公章,须审核原件);

11、土地登记法人代表身份证明书(格式文件);

12、法人代表身份证复印件3份,须审核原件;

13、土地登记法人委托书(格式文件);

14、受委托代理人的身份证复印件3份,须审核原件;

15、地籍调查法人代表证明书及指界委托书(格式文件)(本宗地及四邻指界人各填写1份,复印1份);

16、宗地图4份(其中1份素图,其余3份需经市规划局市政科核定道路红线、四邻盖章);

17、其他相关证明材料(原件、复印件各1份)。

上报市局时限:五个工作日。(在资料齐全的情况下,此时限不包含地籍调查时间) 收费金额:不收费用。

(二)出让国有建设用地使用权转让变更登记初审

办理流程:企业提交相关材料、填表—报送高新区土地局初审—报送洛阳市国土资源局审核—洛阳市国土资源局核发土地证。

所需材料:

1.土地登记申请书(格式文书);

2.地籍调查表(格式文书);

3.《国有建设用地使用权交易确认书》(出让土地首次转让时提供)(原件、复印件3份);

4.《土地转让合同》(原件、复印件3份);

5.原《国有土地使用证》及注销申请(原件、复印件3份);

6.更名后的《房屋所有权证》等地上附着物产权证(复印件3份,须审核原件);

7.契税完税票据或减免契税凭证(原件、复印件3份)土地增值税完税证明;

8.转让土地地款支付票据(原件、复印件3份);

9.《企业营业执照》或《事业单位法人证书》和《组织机构代码证》(复印件3份加盖单位公章,须审核原件);

10.双方的土地登记法人代表身份证明书(格式文件);

11.双方的法人代表身份证复印件3份,须审核原件;

12.双方的土地登记法人委托书(格式文件);

13.双方的受委托代理人的身份证复印件3份,须审核原件;

14.地籍调查法人代表证明书及指界委托书(格式文件)(本宗地及四邻指界人各填写1份,复印1份);

15.宗地图4份(其中1份素图,其余3份需经市规划局市政科核定道路红线、四邻盖章);

16.股份公司需要提供所有董事签字的董事会决议(原件、复印件3份);

17.改制企业需提供改制批复文件及改制方案。(原件、复印件3份);

18.其他相关证明材料(原件、复印件3份)

上报市局时限:五个工作日。(在资料齐全的情况下,此时限不包含地籍调查时间)

收费金额:不收费用。

(三)划拨国有建设用地使用权初始登记初审

办理流程:企业提交相关材料、填表—报送高新区土地局初审—报送洛阳市国土资源局审核—洛阳市国土资源局核发土地证。

所需材料:

1.土地登记申请书(格式文件);

2.地籍调查表(格式文件);

3.市政府划拨用地批复(原件、复印件3份);

4.市国土资源局划拨用地批复(原件、复印件3份);

5.《划拨决定书》(原件、复印件3份);

6.《土地补偿协议》(原件、原件3份);

7.建设用地规划许可证(复印件3份,须审核原件);

8.《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》和《组织机构代码证》(复印件3份加盖单位公章,须审核原件);

9.土地登记法人代表身份证明书(格式文件);

10.法人代表身份证复印件3份,须审核原件;

11.土地登记法人委托书(格式文件);

12.受委托代理人的身份证复印件3份,须审核原件;

13.地籍调查法人代表证明书及指界委托书(格式文件)(本宗地及四邻指界人各填写1份,复印1份);

14.宗地图4份(其中1份素图,其余3份需经市规划局市政科核定道路红线、四邻盖章);

15.经济适用房项目需住房委员会批复(原件、复印件3份);

16.其它相关证明材料。(原件、复印件3份)。

上报市局时限:五个工作日。(在资料齐全的情况下,此时限不包含地籍调查时间)

收费金额:不收费用。

(四)拍卖国有建设用地使用权登记初审

办理流程:企业提交相关材料、填表—报送高新区土地局初审—报送洛阳市国土资源局审核—洛阳市国土资源局核发土地证。

所需材料:

1.土地登记申请书(格式文件);

2.地籍调查表(格式文件);

3.法院判决书、法院撤封令(原件、复印件3份);

4.拍卖成交文件(原件、复印件3份);

5.原《国有土地使用证》及注销申请(原件、复印件3份);

6.更名后的《房屋所有权证》等地上附着物产权证(复印件3份,须审核原件);

7.法院拍卖成交票据(原件、复印件3份);

8.契税完税票据或减免契税凭证(原件、复印件3份);

9.《建设用地规划许可证》(复印件3份,须审核原件);

10.《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》和《组织机构代码证》(复印件3份加盖单位公章,须审核原件);

11.土地登记法人代表身份证明书(格式文件);

12.法人代表身份复印件3份,须审核原件;

13.土地登记法人委托书(格式文件);

14.受委托代理人的身份证复印件3份,须审核原件;

15.地籍调查法人代表证明书及指界委托书(格式文件)(本宗地及四邻指界人各填写1份,复印1份);

16.宗地图4份(其中1份素图,其余3份需经市规划局市政科核定道路红线、四邻盖章);

17.其它相关证明材料。(原件、复印件3份)。

上报市局时限:五个工作日。(在资料齐全的情况下,此时限不包含地籍调查时间)

收费金额:不收费用。


                                  2019年2月19日

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